Links Park II

Le site Links Park II situé sur le Domaine de Pelus à Mérignac, revêt un caractère de premier ordre pour l’implantation et le développement d’un programme tertiaire attractif sur un secteur arrivé à maturité en manque d’offre de bureaux.

Links Park II propose 4 594 m² de bureaux avec une offre en stationnement adaptée et intégrée et se compose de 2 bâtiments de bureaux ayant des surfaces de 2 081 m² utiles à 2 513 m² utiles avec un bon seuil de divisibilité. Ces surfaces peuvent évoluer en fonction des attendus des prospects afin de répondre parfaitement à la demande locative exprimée sur la Métropole. 

• Parc de stationnement protégé de 153 places dont 48 sous-bâtiments soit 1 place pour 30 m² de bureaux avec 122 m² de surfaces couvertes pour les deux roues.
• 295 m² de terrasses accessibles.
• ERP 5ème Catégorie type W avec un capacitaire de 290 personnes par immeubles (1poste de travail pour 9.40 m² moyen).

Le volume de bureaux développé sur ce projet relève de plusieurs critères :

• Il répond et contribue à la dynamique du marché tertiaire de la Métropole,
• Il développe un volume cohérent pour affirmer l’identité tertiaire à l’échelle de l’emprise foncière retenue,
• Il préserve, renforcer et qualifie l’identité et l’environnement existants,
• Il répond aux exigences en matière de confort des usagers et de pérennité des bureaux.

Une conception bioclimatique intelligente, une modularité et une souplesse d’aménagement utilisant une trame constructive adaptée permettent de répondre à tout type de demande. Le projet devra également répondre aux critères qualitatifs permettant l’accueil de sociétés dont les besoins vont au-delà de 2 000 m².

L’opération est certifiée en BREEAM Niveau Good et en WiredScore Niveau Silver. Au-delà de la conception bioclimatique des bureaux de LPII, les certifications adossées à cette opération consolident l’engagement du groupe EOVEST dans la réalisation de programmes immobiliers respectueux de l’environnement et inscrit son action dans une démarche de développement soutenable de sa production.